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住宅工程質量責任保險
住宅工程質量責任保險是指由建設單位或施工單位投保，保險公司根據保險合同約定，對在保險范圍和保險責任期限內出現的因工程質量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞（包括因維修給建筑物所有權人造成的裝潢破壞、物品損壞等直接經濟損失），保障履行修復或恢復義務所需資金的保險。在投保住宅工程質量責任保險的基礎上，鼓勵建設單位追加投保住宅工程質量潛在缺陷保險，進一步延長住宅工程保修年限，有效提高住宅品質保障能力。對采用裝配式建筑的住宅工程，鼓勵裝配式建筑生產企業投保裝配式部品、部件產品質量保證保險。
住宅工程質量責任保險責任范圍
地基基礎和主體結構工程缺陷包括：
1、整體或局部倒塌；
2、地基產生超出設計規范允許的不均勻沉降；
3、基礎和主體結構部位出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
4、陽臺、雨蓬、挑檐、空調板等懸挑構件出現影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
5、外墻面脫落、坍塌等影響使用安全的質量缺陷；
6、現澆樓板等位置影響建筑物適用性、耐久性的貫穿性非受力裂縫；
7、其他地基基礎和主體結構部位出現的影響結構安全的工程質量潛在缺陷。
保溫和防水工程缺陷包括：
1、圍護結構的保溫層破損、脫落；
2、地下、屋面、廁浴間防水滲漏；
3、外墻(包括外窗與外墻交接處)滲漏；
4、其他有防水要求的部位滲漏等，具體范圍按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300)的規定執行。
屬于住宅工程質量責任保險試點保險范圍的電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程以及供熱與供冷系統等的缺陷依據經施工圖審查合格的設計文件和相關規范等執行。
住宅工程質量責任保險的重要意義
1、加強工程質量安全管理，全面落實工程質量責任。通過保險機構（包括保險公司和保險經紀公司）將包括建設單位，勘察、設計、施工單位聯動起來，促進各方責任落實。
2、全面提高監管效能，推動政府職能轉變。通過試點推行工程質量保險，將保險機構納入工程質量風險管控體系建設，開展工程質量安全監督檢查和第三方檢測，強化政府對工程質量的監管。同時，構筑一個以市場力量為基礎的工程質量保障新機制，對于提高工程質量，完善公共治理和社會監督機制，推動政府職能轉變具有重要的意義。
3、是減輕建筑業企業負擔，激發建筑市場活力。建設單位已投保住宅工程質量責任保險的，住建部門不再接受托管建設工程質量保證金。施工單位已投保住宅工程質量責任保險，建設單位不得再預留建設工程質量保證金。此舉將釋放建筑和施工單位用于建設工程質量保證金部分的資金，降低企業運營成本，進一步激發市場活力。
4、開展風險管控服務，保障住宅工程產權所有人合法權益。投保工程質量責任保險，保險機構委托風控服務團隊（TIS）負責開展風險管控服務，從施工準備階段、施工階段、竣工階段和查驗階段對承保工程進行全流程質量風險管控。發現因工程質量潛在缺陷所導致的房屋建筑物損壞，可以直接向保險公司進行索賠申請。住宅工程產權所有人的住宅質量與安全得到雙重保障。
